В Украине продолжает проходить масштабная земельная реформа, второй этап которой предполагает продажу земель сельскохозяйственного назначения физическим и юридическим лицам А это значит, что к торгам будут допущены компании, банки и территориальные общины.
О том, как будет развиваться рынок земли в Украине, рассказали BBC Украина.
Серьезные изменения аграрный сектор претерпел после принятия закона о свободном обращении земель сельскохозяйственного назначения в июле 2021 года. Стоит отметить, что до того, с начала Независимости, украинские власти регулярно поддерживали запрет на продажу земли.
Первый этап реформы предполагал, что на первом этапе право покупать землю имели право только физические лица, являвшиеся гражданами Украины и с ограничением в 100 гектаров. Но с 1 января 2024 года право на покупку земли получили также юридические лица, зарегистрированные гражданами Украины, а ограничение по площади теперь составляет до 10 тыс. гектаров.
Что думают политики об открытии рынка земли для юридических лиц
Некоторые политики убеждены, что второй этап земельной реформы стоило бы отложить из-за войны. В частности:
- партия "Батькивщина" призвала оставить лимит 100 гектаров еще на два года после завершения войны, ведь, по мнению лидера партии Юлия Тимошенко, большие земельные площади могут попасть в руки олигархов и коррупционеров;
- эксспикер парламента Дмитрий Разумков предлагал перенести начало продажи земли юридическим лицам на 1 января 2025;
- заместитель министра аграрной политики и продовольствия Денис Башлык наоборот считает, что введение юридических лиц на рынок приведет к росту цен из-за увеличения спроса.
Также причиной необходимости откладывания второго этапа реформы называют большое количество заминированных земель сельскохозяйственного назначения. Почти 20% украинских земель непригодны из-за оккупации, боевых действий и заминирования, а стоимость полного разминирования этих территорий предварительно оценивают в 50 млрд долларов.
Какова будет стоимость земли в Украине по прогнозам экспертов
Несмотря на то, что в течение двух лет с момента старта реформы было продано 1% всех сельхозземель, а это почти 276 тыс. гектаров сельскохозяйственной земли, эксперты убеждены, что показатели рынка являются положительными, учитывая условия войны.
По прогнозам Киевской школы экономики стоимость украинской земли может увеличиться вдвое через три года и на 200% через 7-8 лет. Не исключается, что цены на землю могут достичь уровня европейских стран, а это от 7 до 11 тыс. евро. Следует отметить, что сейчас средняя стоимость гектара в Украине составляет 1-2 тыс. долларов.
Раньше мы писали, кто сможет сэкономить средства на продаже земли, а также каким будет рынок труда в Украине.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News