Украинцам разрешили не платить за ипотеку: кого касается новое правило

Украинцам разрешили не платить ипотеку, если во время боевых действий жилье было повреждено. Также имущество должно располагаться в зоне активных боевых действий или на временно оккупированных территориях.

Об этом сообщил в своем Telegram-канале омбудсман Дмитрий Лубинец.

Речь о следующих выплатах:

• основная сумма кредита;
• проценты;
• комиссии;
• прочие платежи по договору о потребительском кредите.

Как получить разрешение не платить ипотеку

Для этого заемщик обращается в банк и сообщает, что приостанавливает платежи по ипотеке. Подтвердить, что жилье, на которое клиент брал деньги, было разрушено или повреждено, можно актом и/или отчетом о техническом обследовании.

Ранее для подтверждения факта повреждения имущества гражданам нужно было получить выписку из соответствующего Государственного реестра. Однако сама процедура была длительной.

"Это существенно упрощает и ускоряет процедуру приостановки платежей по ипотечным обязательствам, когда предмет ипотеки был поврежден или уничтожен", – говорится в сообщении Лубинца.

Могут ли выселить из жилья за долги по ипотеке

Юрист Евгений Савинский ранее объяснял, что потерять жилье, взятое в кредит, украинцы могут даже во время войны.

"В целом традиционно есть два способа – внесудебный и судебный. Внесудебный – на основании, например, исполнительной надписи нотариуса. Ипотекодатели обращаются к нотариусу, он проводит регистрационные действия и меняет собственника на основании договора ипотеки. Сейчас на это установлен мораторий", – объяснил он.

Банк может решить забрать у заемщика недвижимость на основании

• распоряжение ст. 37 Закона "Об ипотеке", согласно которой ипотекодержатель (кредитор) имеет право удовлетворить требования по кредиту на средства предмета ипотеки;
• обращение взыскания по ипотеке;
• решение суда о взыскании суммы долга.

Ипотечную квартиру финансовое учреждение может отобрать, примерно, через год после того, как заработает этот процесс.

Раньше мы писали, где украинцы чаще всего покупают жилье в кредит. Также мы писали, как изменилось программа "єОселя".