Украинцев предупредили о важных изменениях на рынке земли: кто может потерять свой пай

Некоторые украинцы в 2025 году могут потерять право землю, если не оформят право собственности Такие земли в виде части (пая) признают бесхозными и отдадут в собственность территориальной общине, на территории которой они расположены.

Об этом написал на своей странице в социальной сети Facebook заместитель министра аграрной политики по вопросам цифрового развития, цифровых трансформаций и цифровизации Денис Башлык.

По его словам, все граждане, которые не заменили сертификаты на паи на выписку из Реестра вещных прав на право собственности на земельный участок, должны срочно оформить право собственности. Сделать это необходимо до 1 января 2025 года.

"Если же владелец неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, они считаются отказавшимися от получения земельного участка", – говорится в сообщении Дениса Башлыка.

Как изменится стоимость земли

В Киевской школе экономики прогнозируют, что украинская земля подорожает вдвое за три последующих года еще на 200% через семь-восемь лет. Не исключается, что земля будет стоить как в европейских странах, а это — от 7 до 11 тысяч евро. При этом сейчас средняя стоимость гектара в Украине составляет 1-2 тысячи долларов.

Продажа земли: какие налоги придется оплатить

Законодательство предусматривает, что доход полученный гражданином в течение отчетного года от продажи второго объекта недвижимости облагается налогом по ставке 5%. То есть, если в течение одного года плательщик продает несколько объектов недвижимости:

• первая продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде доли (пая), полученной по наследству, – не облагается налогом на доходы физических лиц;
• вторая продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде доли (пая), полученной по наследству, – облагается налогом по ставке 5%.

Если имущество было унаследовано, то на него не распространяется условие пребывания в собственности более трех лет. Также дополнительные налоги не предусмотрены хозяйственно-бытовые сооружения, которые расположены на одном земельном участке с домом и продаются вместе с ним.

Раньше мы рассказывали, как в Украине ограничили процедуру продажи земли. Также мы писали, где в Украине самая дорогая земля.