Стоит готовить кошельки? Как изменятся цены на продукты, недвижимость и топливо в 2024 году

Украина постоянно испытывает влияние экономических и социальных факторов, влияющих на цены, товары и услуги. Особый интерес в этом вопросе возникает именно перед Новым годом, ведь люди хотят узнать, что именно их ждет в следующем 2024 году.

Поэтому редакция сайта Pro Гроші решила обратиться за помощью сразу к нескольким экспертам, чтобы узнать, что будет с ценами на продукты, топливо и недвижимость. Для создания этого материала мы привлекли обозревателя рынка недвижимости Викторию Берещак, участника Экономического дискуссионного клуба Олега Пендзина и главного редактора, аналитика "НафтоРынка" Александра Сиренко.

Что будет происходить с ценами на продукты в 2024 году

Один из главных вопросов, которыми интересовалась редакция, касалось судьбы цен на продукты в следующем году. И, как рассказал Олег Пендзин, финансирование международных партнеров будет существенно влиять на экономическую ситуацию в Украине.

Если в январе 2024 года партнеры не окажут необходимую материальную помощь Украине, чтобы перекрыть социальные расходы, то государству придется прибегнуть к таким механизмам, которые были в 2022 году, а именно печатание денег.

Олег Пендзин

Член Экономического дискуссионного клуба

Согласно оценкам специалиста, это может вызвать последствия, которые произошли в 2022 году. Тогда инфляция достигала 27%, а стоимость доллара выросла с 26 до 40 гривен.

И тогда вопрос, какие продукты будут расти в цене, а какие нет – не будет иметь никакого смысла. Поскольку это будет происходить просто потому, что будут напечатаны дополнительные деньги, по которым выплачиваются социальные расходы, ведь других источников поступления денег не будет.

Олег Пендзин

Член Экономического дискуссионного клуба

Эксперт подчеркнул, что при подобном развитии событий рост потребительских цен неизбежен. Однако если Украина получит финансовую поддержку от международных партнеров, инфляция может остаться на низком уровне, примерно 5%.

Однако пока еще рано делать конкретные прогнозы относительно изменений цен на продукты. Решающим фактором станет финансовая поддержка от ЕС и США. Конкретные объемы микрофинансовой помощи, которую Украина получит в 2024 году, будут определены в январе. Сейчас прогнозировать возможные сценарии сложно, ведь ситуация может измениться уже в начале следующего года.

Олег Пендзин

Член Экономического дискуссионного клуба

Какие изменения произойдут на рынке топлива

Аналитик "НефтеРынка" Александр Сиренко рассказал в комментарии редакции сайта Pro Гроші, что в следующем году рынок нефтепродуктов в Украине претерпит ряд изменений. По его словам, есть надежда на то, что цены на топливо в январе 2024 года останутся стабильными или даже снизятся. Однако аналитик отметил, что падение цен на нефть на 15% по сравнению с октябрем может повлиять на рынок горючего.

Сиренко предположил, что спад цен на нефть должен отразиться на ценах на горючее в Украине, но пока динамика этого процесса притормаживается. Он отметил, что надеялся на большее снижение цен и что некоторые сети АЗС держат цены на стабильном уровне.

Ожидал, что будет 1 гривна в неделю, а сейчас, 1 гривна в две недели (бензин и дизель), – рассказал эксперт.

Несмотря на это, Сиренко видит возможность для сетей АЗС снизить цены до 50 гривен за литр горючего, что, по его словам, может стать реакцией на спад цен на мировых рынках нефти.

Пока на стелах мы видим 53-56 гривен за литр горючего. Это самая распространенная цена. А вот 48-49 грн можно увидеть в тех лоукостах, которые всегда держат низкую цену.

Александр Сиренко

Главный редактор, аналитик "НефтеРынка"

Важным фактором в анализе эксперта является повышенная конкуренция и предложения со стороны розничных сетей. Потребители получат возможность выбирать удобный для них объем топлива по сниженной цене благодаря акциям и скидкам.

Что касается рынка газа, Сиренко отметил, что цены также идут вниз, однако из-за прекращения поставок российского ресурса в Украине возник небольшой дефицит, что повлияло на рост стоимости в октябре-ноябре 2023 года. Однако в декабре цены стремительно снизились, а на украинском аукционе зафиксировали первые очень низкие цены.

На украинском аукционе можно было купить газ по 19 гривен. Это значит, что в рознице можно торговать 23-24 гривен/литр. Но ритейлеры не спешат снижать цену, и до сих пор на заправках можно встретить цены на уровне 33 грн.

Александр Сиренко

Главный редактор, аналитик "НефтеРынка"

Специалист объяснил, что ритейлеры не снижают цены, потому что этот бизнес очень рискован и его владельцы считают, что этот небольшой промежуток заоблачной наценки, то есть возможности заработать, они смогут инвестировать в дальнейшее развитие.

Но все равно цены должны двигаться в соответствии с тенденциями, когда меняют котировки на мировом рынке, налоги, спрос и предложение. Однако со спросом и предложением в последнее время в Украине все нормально, нельзя сказать, что на каких-то сетях наблюдался дефицит горючего и автогаза.

Александр Сиренко

Главный редактор, аналитик "НефтеРынка"

Неизвестность и непредсказуемые обстоятельства, связанные с современным геополитическим климатом, затрудняют прогнозирование цен на топливо на следующий год. Сиренко определил, что движение цен зимой может остаться стабильным, но всеобщая ситуация зависит от развития событий на мировом рынке.

Можно сказать, что к концу зимы цены на АЗС, скорее всего, встанут на стоп. А та стоимость горючего, которую сейчас можно наблюдать на стелах разных сетей, должна быть ниже, – подытожил аналитик "НефтеРынка".

Что будет происходить с рынком недвижимости в 2024 году

В комментарии для сайта Pro Гроші обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак поделилась своим мнением о том, что можно ожидать в 2024 году. По ее словам, в условиях нынешней неопределенности, порожденной войной и разнообразными геополитическими рисками, очень сложно делать прогнозы по ценовой динамике. Однако существуют конкретные рыночные индикаторы и факторы, которые нельзя отбрасывать.

Например, стоимость строительства растет, и это оказывает неотъемлемое влияние на себестоимость, в частности на строительно-монтажные работы и материалы. Средний рост составляет 45%, при этом отдельные категории строительных материалов подорожали еще на 60% или даже больше.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Как объяснила эксперт, это происходит по разным причинам. Во-первых, в случае строительных материалов подорожание обусловлено ростом стоимости логистических цепочек, в частности:

• переосмысление цепочек через релокацию части изготовителей;
• адаптацию их производственных мощностей;
• утрату производственных мощностей на Востоке и Юге;
• подорожание сырья под влиянием инфляции.

Во-вторых, что касается строительно-монтажных работ, возникает катастрофический дефицит квалифицированных рабочих, то есть строителей. Это обусловлено тем, что значительная часть специалистов сейчас служит в ВСУ, что приводит к ощутимому дефициту кадров.

Важно не забывать, что на рынке недвижимости частного сектора существует конкуренция с государственными подрядчиками, участвующими в проектах восстановления. Это также приводит к погрузке и росту себестоимости, что, в свою очередь, влияет на подъем цен за квадратный метр.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Однако есть сдерживающий фактор – реальный спрос. В этом году где-то во втором полугодии наблюдалось постепенное восстановление платежеспособного спроса. Однако это произошло в пределах 30% от довоенных объемов.

При этом объем продаж касается отдельных выборочных концептов и комплексов с высокой степенью готовности. Очевидно, что в текущих условиях спрос медленно восстанавливается, что становится фактором, ограничивающим возможность разработчиков значительно поднимать цены.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Второй фактор, сдерживающий цены, низкие темпы строительства. Происходят значительные задержки, а именно на уровне 12-19 месяцев, во вводе в эксплуатацию новых домов.

Прогнозируемо этот срок не сократится, а возможно даже увеличится в течение следующего года, если динамика строительной активности на площадках будет такая, как сейчас, – рассказала Виктория Берещак.

Кроме того, эксперт отметила, что в 2024 году темпы ввода в эксплуатацию домов снова сократились. К примеру, в Киевском районе наблюдается сокращение почти еще на треть. Это говорит о том, что темпы не успевают быть такими, какие должны быть, чтобы удовлетворять рыночные амбиции.

К чему я веду, к тому, что цена, собственно, будет возрастать под влиянием подорожания себестоимости, но сдерживающим фактором будет реальный спрос. Это означает, что мы где-нибудь сможем увидеть приблизительный рост цены квадратного метра в пределах 15% в гривне в течение первого полугодия, если ситуация будет сохраняться в нынешних реалиях.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Важными факторами, которые могут повлиять на рынок, является успешность программы "єОселя" и возврат инвестиционного спроса. Согласно Берещак, эти два фактора могут стать катализаторами для восстановления рынка и стимулировать первичный рынок недвижимости.

Где-то в таком разрезе будут разворачиваться события в 2024 году, если никакие негативные действия "черных лебедей" не случатся. Однако, поскольку мы живем в неопределенное время, то прогнозировать это несколько обманчиво.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Как изменится стоимость проезда в Украине в 2024 году

Изменения в тарифах на проезд произойдут только во Львове. С 1 июня 2024 года стоимость поездки и перевозки багажа при оплате наличными будет 25 гривен. При этом летом начнет полноценно работать система "е-квитка".

Ранее редакция сайта Pro Гроші узнала у эксперта, что будет с тарифами на свет и воду в 2024 году. Также мы подготовили эксклюзивный материал о том, какие квартиры будут самыми популярными в следующем году.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News